Te renoveren woning met handelsruimte en 5 slaapkamers in Vorst
€ 350.000
Woning - Luttrebruglaan 197, 1190 Vorst - Ref. 7847888
198 m²
5
1
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden in Vorst? Dan biedt deze te renoveren eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die wonen en werken willen combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte waar vroeger een restaurant was gevestigd. Dankzij de commerciële inrichting en de beschikbare oppervlakte biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor een nieuwe handelsactiviteit, afhankelijk van de gewenste invulling en de nodige vergunningen. Denk bijvoorbeeld aan een horecazaak, buurtwinkel, kantoor, praktijkruimte of een andere zelfstandige activiteit.
Boven de handelsruimte beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er bijzonder veel woonruimte beschikbaar is. De woning is dan ook uitermate geschikt voor een groot gezin dat nood heeft aan extra kamers, maar vormt eveneens een interessante oplossing voor een zelfstandige die zijn woning wil combineren met een handels- of beroepsactiviteit.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij haar ruime indeling en commerciële gelijkvloerse verdieping een uitstekende basis om een volledig nieuwe woon- en werkomgeving te creëren. Met een doordachte renovatie kan deze eigendom worden omgevormd tot een moderne gezinswoning met een commerciële ruimte die perfect aansluit bij uw eigen behoeften.
De ligging in Vorst zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving, met tal van voorzieningen en handelszaken in de buurt. Dankzij de combinatie van wonen en ondernemen op één locatie is dit een eigendom met een veelzijdig karakter en een interessant potentieel.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, commerciële mogelijkheden en de vrijheid om een eigendom volledig naar eigen wensen te renoveren. Zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte waar vroeger een restaurant was gevestigd. Dankzij de commerciële inrichting en de beschikbare oppervlakte biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden voor een nieuwe handelsactiviteit, afhankelijk van de gewenste invulling en de nodige vergunningen. Denk bijvoorbeeld aan een horecazaak, buurtwinkel, kantoor, praktijkruimte of een andere zelfstandige activiteit.
Boven de handelsruimte beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er bijzonder veel woonruimte beschikbaar is. De woning is dan ook uitermate geschikt voor een groot gezin dat nood heeft aan extra kamers, maar vormt eveneens een interessante oplossing voor een zelfstandige die zijn woning wil combineren met een handels- of beroepsactiviteit.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij haar ruime indeling en commerciële gelijkvloerse verdieping een uitstekende basis om een volledig nieuwe woon- en werkomgeving te creëren. Met een doordachte renovatie kan deze eigendom worden omgevormd tot een moderne gezinswoning met een commerciële ruimte die perfect aansluit bij uw eigen behoeften.
De ligging in Vorst zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving, met tal van voorzieningen en handelszaken in de buurt. Dankzij de combinatie van wonen en ondernemen op één locatie is dit een eigendom met een veelzijdig karakter en een interessant potentieel.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, commerciële mogelijkheden en de vrijheid om een eigendom volledig naar eigen wensen te renoveren. Zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden.
comfort
riolering
elektriciteit
kabeltelevisie
gas
telefoonbekabeling
water
keuken
Algemene informatie
Referentie
7847888
prijs
€ 350.000
onder BTW stelsel
nee
energie
epc
476 kWh/m²
CO2 uitstoot
94
EPC unieke code
20260114-0000740484-01-1
EPC valid until
01/14/2036 00:00
EPC datum
01/14/2026 00:00
airco
nee
telefooncentrale
nee
type schrijnwerkerij
hout of pvc
type verwarming
Muurverwarming
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform, 22/01/2026
type verwarming
gas cv
regenwaterput
nee
Meer informatie
gebouw
bewoonbare opp.198 m²
perceel opp.50 m²
Oriëntatiezuid
bestemming gebouw - typeOpbrengsteigendom gemengd
Bouwjaar1930
parking binnennee
parking buitennee
Indeling
Slaapkamer15 m²
Slaapkamer15 m²
Slaapkamer10 m²
Slaapkamer15 m²
Slaapkamer12 m²
Terras4 m²
Woonkamer20 m²
Eetkamer15 m²
Keuken14 m²
stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
ruimte vrij beroep ja
servitude nee
vonnissen nee
bouwvergunning nee
verkavelingvergunning nee
bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom gemengd
voorkooprecht ja
terrein - bestemming woongebied
dagvaarding nee
dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
oriëntatie van de voorgevel noord
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
bodemattest ja
